Fincaraíz1 / 17$20M /mes
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 242.46 m²
- Área privada
- 246 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $82.488
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Excelente casa uso comercial ubicada en el barrio espartilla, varias usos, tiene local comercial, excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,9 millones
- Rango razonable
- $12,7 millones – $15,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.420
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.420; área 242.46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $14,6 millones280 m² · 3 hab · Chapinero · $52.143/m²
- $14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
- $17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
- $14 millones267 m² · 4 hab · Chapinero · $52.434/m²
- $13 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $67.708/m²
- $15 millones295 m² · 4 hab · Chapinero Alto · $50.847/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz