Fincaraíz1 / 19$18M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 256.67 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.400
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- duplex
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Al ingresar a esta casa tipo townhouse, se encuentra un espacio integrado de sala y comedor, con acceso a una terraza BBQ. Este nivel también cuenta con baño social y cocina integral, la cual dispone de ascensor privado hacia los garajes. En el segundo piso se ubica un family room y dos habitaciones auxiliares, cada una con baño en suite. En el tercer nivel encontramos la habitación principal con baño en suite y balcón. En este mismo piso se encuentra una tercera habitación. En el cuarto piso se encuentra un estudio y una terraza. El canon $17'600.000 más administración $2'400.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $13,1 millones – $14,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.962
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.962; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $14 millones267 m² · 4 hab · Chapinero · $52.434/m²
- $20 millones242.46 m² · 3 hab · El Retiro · $82.488/m²
- $14,6 millones280 m² · 3 hab · Chapinero · $52.143/m²
- $15 millones295 m² · 4 hab · Chapinero Alto · $50.847/m²
- $14,6 millones260 m² · 6 hab · Chapinero · $56.154/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz