Fincaraíz1 / 29$15M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 295 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.847
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Imagina un espacio donde la vida cotidiana y el comercio se entrelazan de manera perfecta. Esta casa en Chapinero Alto, un barrio emblemático de Bogotá, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un ambiente versátil y dinámico. Construida en 1980, su diseño refleja un estilo clásico que ha sabido adaptarse a las necesidades actuales, convirtiéndose en un lugar ideal tanto para vivir como para establecer un negocio. Con un estrato 5, el inmueble se sitúa en una zona de alta valorización, rodeado de una vibrante oferta cultural y gastronómica que atrae a un flujo constante de visitantes. Su ubicación estratégica garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que la convierte en un punto atractivo para cualquier emprendimiento. Con un arriendo de $15.000.000, esta casa no solo es un espacio físico, sino una invitación a crear experiencias memorables. Aprovecha esta oportunidad y transforma este lugar en el hogar o negocio de tus sueños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,7 millones
- Rango razonable
- $15,8 millones – $18,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.456
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.456; área 295 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones267 m² · 4 hab · Chapinero · $52.434/m²
- $20 millones242.46 m² · 3 hab · El Retiro · $82.488/m²
- $17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
- $14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $11,5 millones214 m² · 6 hab · Chapinero Central · $53.738/m²
- $14,6 millones280 m² · 3 hab · Chapinero · $52.143/m²
- $20 millones350 m² · 2 hab · Cedritos · $57.143/m²
Publicado por LUQUE MEDINA Y CIA · vía Fincaraíz