Fincaraíz1 / 29$15M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.143
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- despensa
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ARRIENDO: $14.600.000/mes + IVA DESCRIPCIÓN DE LA CASA: Icono de la arquitectura bogotana, en el conocido barrio Los Rosales, esquinera, de dos pisos, con un agradable jardín tipo terraza (parcialmente cubierta), rodeado de hermosos arboles. Aproveche la oportunidad única de invertir en un excelente predio comercial ubicado en el corazón de la Zona G (Gourmet) de Bogotá. Esta casa es ideal para el desarrollo de un elegante restaurante, o cualquier otro negocio comercial. La casa cuenta con dos pisos en un área construida aproximada de 250 metros cuadrados. En el primer piso se encuentra un amplio hall de recibo que comunica dos grandes espacios, al fondo la zona de cocinas y bodegas. Este primer piso esta rodeado por terrazas con linda vegetación, con pisos de madera y tableta, cuenta con una amplia barra (tipo bar) y 2 baterías de baños . En el segundo piso hay dos baños, un amplio hall que comunica el gran salón, que tiene un romántico balcón esquinero, con otros 3 espacios más pequeños que pueden ser usados como oficinas y bodega.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,7 millones
- Rango razonable
- $15,2 millones – $16,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.962
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.962; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
- $14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
- $14 millones267 m² · 4 hab · Chapinero · $52.434/m²
- $15 millones295 m² · 4 hab · Chapinero Alto · $50.847/m²
- $14,6 millones260 m² · 6 hab · Chapinero · $56.154/m²
Publicado por KonKasa · vía Fincaraíz