Fincaraíz1 / 26$11M /mes
Bogota
Chico Reservado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Chico Reservado
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Espectacular casa adaptable para oficinas, estudio de grabación de audio y video y excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,5 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $12,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.420
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.420; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones188.38 m² · 4 hab · Camino De Arrayanes · $50.430/m²
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
- $14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $13 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $67.708/m²
- $10 millones161 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $62.112/m²
- $12 millones220 m² · 3 hab · Alameda · $54.545/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz