Fincaraíz1 / 30$10M /mes
Norte, Bogota
Camino De Arrayanes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188.38 m²
- Área privada
- 167.17 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.430
- Barrio
- Camino De Arrayanes
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente casa en Conjunto Club House de 188.38 mts, esquinera, estrato 6, muy iluminada y soleada, de 3 niveles distribuidos así: Primer Nivel: sala con chimenea, comedor independiente con salida al jardín interior con zona bbq de 54.85 mts, baño social, estudio amplio e independiente. Segundo Nivel: 3 habitaciones, la habitacion principal con walking closet y baño privado, 2 habitaciones comparten 1 baño. Tercer Nivel: habitacion con baño privado y terraza. La casa tiene 2 garajes en línea y 1 deposito. El conjunto tiene piscina semi olímpica, senderos peatonales, gimnasio, zona bbq, zonas verdes, salón de juegos, canchas de squash, cancha de tenis, cancha de futbol, cancha de baloncesto, parque infantil, salón social, mini market, salón de belleza y parqueadero de visitantes. SIN AMOBLAR. Admírela.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,7 millones
- Rango razonable
- $10,2 millones – $11,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.826
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.826; área 188.38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(-11.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
- $10 millones161 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $62.112/m²
- $12 millones220 m² · 3 hab · Alameda · $54.545/m²
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $10 millones170.5 m² · 2 hab · Bogota · $58.651/m²
- $11 millones186 m² · 0 hab · Chapinero · $59.140/m²
- $11,5 millones214 m² · 6 hab · Chapinero Central · $53.738/m²
Publicado por RR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz