Fincaraíz1 / 18$10M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $53.191
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- terraza
Descripción
Arriendo casa comercial en Chapinero Excelente Ubicacion ubicada en zona estrategica de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para empresas y negocios. Ubicacion Sector Parque Lourdes, cerca de vias principales como Calle 67, Carrera 7 y Avenida Caracas. Amplios espacios excelente distribucion, uso comercial, Ideal para oficinas, IPS, academias, restaurantes, coworking o empresas Buena iluminacion natural zona altamente comercial y bancaria, rodeada de almacenes de cadena, gimnasios y gran oferta de servicios. Cercanias: Fundacion Universitaria Konrad Lorenz Teatro Astor Plaza Royal Center, facil acceso a TransMilenio, excelentes vias de acceso, alto flujo de transporte publico Ubicacion estrategica Alta visibilidad Gran potencial comercial Contactanos para mas informacion o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,7 millones
- Rango razonable
- $10,2 millones – $11,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.826
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.826; área 188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones188.38 m² · 4 hab · Camino De Arrayanes · $50.430/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $13 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $67.708/m²
- $12 millones220 m² · 3 hab · Alameda · $54.545/m²
- $11,5 millones214 m² · 6 hab · Chapinero Central · $53.738/m²
- $11 millones186 m² · 0 hab · Chapinero · $59.140/m²
- $10 millones170.5 m² · 2 hab · Bogota · $58.651/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz