Fincaraíz1 / 16$10M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170.5 m²
- Área privada
- 170.5 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.651
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Casa comercial de dos pisos con áreas abiertas ,mas terraza ,cocineta. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 millones
- Rango razonable
- $9,3 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.070
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.070; área 170.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $13 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $67.708/m²
- $11,5 millones214 m² · 6 hab · Chapinero Central · $53.738/m²
- $10 millones161 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $62.112/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
- $11 millones186 m² · 0 hab · Chapinero · $59.140/m²
- $12 millones220 m² · 3 hab · Alameda · $54.545/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz