Fincaraíz1 / 20$12M /mes
Norte, Bogota
Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $54.545
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ARRIENDO CASA EN LA ALAMEDA $12'000.000, Club house, 3 habitaciones, 3.5 baños, Salon de juegos, Cocina abierta, Remodelada, 4 pisos, Piscina, Gimnasio, Cancha de tenis, Cancha multiple, Sauna, Turco, Salones sociales, Salón de billar, Capilla, Salón de gimnasia independiente del Gimnasio, Cancha de squash.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,2 millones
- Rango razonable
- $12,2 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.024
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.024; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(-4.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $10 millones161 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $62.112/m²
- $14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $13 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $67.708/m²
- $9,5 millones188.38 m² · 4 hab · Camino De Arrayanes · $50.430/m²
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
Publicado por Siempre Contigo Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz