$15M /mes

Norte, Bogota

Cerros De Suba

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Características

Área: 246 m²
Área privada: 246 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $60.976
Administración: $2M
Barrio: Cerros De Suba

Amenidades

cancha de baloncesto
cancha de tennis
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
con casa club
comodas vias de acceso
deposito bodega
en casa
en conjunto cerrado
en zona residencial
parques cercanos
patio
piso en madera
puerta de seguridad
salon social
salon de juegos
sobre via secundaria
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona infantil
zona residencial

Descripción

Exclusiva Casa Campestre Amoblada en Cerros de Suba - Viva en la cima de Bogotá rodeado de naturaleza y lujo. Esta espectacular propiedad de estrato 6, ubicada en el prestigioso Conjunto Residencial Salamanca en los Cerros de Suba, ofrece una experiencia de vida 100% campestre sin salir de la ciudad. La casa se entrega totalmente amoblada con un diseño sofisticado que integra la calidez del hogar con el entorno boscoso del sector. Espacios Privados: 3 amplias habitaciones con excelente iluminación natural y 4 baños con acabados de alta gama. Zona Social: Sala TV con chimenea , Sala y comedor independientes con mobiliario de lujo, perfectos para el descanso o eventos sociales. Entorno Saludable: Cuenta con una huerta privada, ideal para quienes buscan un estilo de vida sostenible y orgánico. Capacidad de Parqueo: Disponibilidad de 5 parqueaderos, una ventaja competitiva única en la zona para familias con múltiples vehículos o visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $13,6 millones
Rango razonable: $13,3 millones – $15,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.385

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.385; área 246 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(+6.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-0.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 15 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
$14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
$17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
$12 millones220 m² · 3 hab · Alameda · $54.545/m²
$20 millones242.46 m² · 3 hab · El Retiro · $82.488/m²
$14,6 millones280 m² · 3 hab · Chapinero · $52.143/m²
$11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
$14 millones267 m² · 4 hab · Chapinero · $52.434/m²

Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz