Fincaraíz1 / 20$14M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 267 m²
- Área privada
- 267 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.434
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- amoblado
- deposito bodega
- estudio
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
PADS tiene para ti esta propiedad en el barrio Chapinero, de dos plantas, con cuatro semi pisos y excelente distribución. La iluminación es la ideal puesto que cuenta con un diseño en los techos con claraboyas para darle paso a la luz del día en todo momento. Cuenta con comedor, junto a un espacioso jardín interior. Ambos con un techo de cristal que le dan mucha luz, un cuarto de baño/lavadero con lavadora-secadora. Un nivel más arriba, hay un estudio abierto, una habitación dispuesta como un gran estudio con vestidor, una segunda habitación, un baño completo y un aventurero y hermoso Mezzanine. Hay otro baño completo en el último nivel, un segundo dormitorio grande con escritorio y cama doble y el dormitorio principal con una cama Queen. Cada habitación y toda la casa están llenas de luz, con grandes ventanales y claraboya en el espacio abierto central y en los baños. Sistema de seguridad interior y exterior.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,5 millones
- Rango razonable
- $13,8 millones – $15,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.480
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.480; área 267 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones295 m² · 4 hab · Chapinero Alto · $50.847/m²
- $17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
- $14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $9,5 millones188.38 m² · 4 hab · Camino De Arrayanes · $50.430/m²
- $14,6 millones280 m² · 3 hab · Chapinero · $52.143/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz