Fincaraíz1 / 21$15M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.769
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Casa esquinera en renta en el Nogal de 274m2 de área construida, La casa está acondicionada para funcionar como restaurante. Cuenta en el primer piso de entrada al restaurantete, Alarma telesentinel y cámaras de seguridad, Bar con instalaciones de filtro agua, 2 baños para hombre y mujer, para clietes, bodega con lavador de trapeado,Cocina: 2 secciones pastelería y comida caliente cada una con ducto de campana de extracción con un total de 3 extractores, Sección de lavaplatos con dos puntos para conexiones de lavaplata,Dos cámaras de vigilancia en la cocina, una lacena con estantes, baño mixto empleados, salón independiente de 20 personas de capacidad, salón abierto capacidad para 15 clientes. En del segundo piso: salón grande para conferencias: 24 personas con baño para hombre y mujer y un balcón privadompara este salón, oficina de 6 puestos, salón mediano para conferencias o reunión privada de capacitación de 6 personas. Código. nueve siete cinco tres tres seis uno . La casa tiene la entrada principal en la esquina de la calle 74 con carrera 5, y la segunda entreda por la carrera 5. Estrato 6. Cerca a hoteles, restaurantes, gastrobares, colegios. Las vías de acceso son, Calle 72, calle 74, carrera 7, avenida circunvalar. MLS660361049-29
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,1 millones
- Rango razonable
- $13,6 millones – $15,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.096
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.096; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $14,6 millones280 m² · 3 hab · Chapinero · $52.143/m²
- $17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
- $14 millones237 m² · 4 hab · Chico Navarra · $59.072/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
- $14 millones267 m² · 4 hab · Chapinero · $52.434/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
- $9,5 millones188.38 m² · 4 hab · Camino De Arrayanes · $50.430/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz