Fincaraíz1 / 29$14M /mes
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 237 m²
- Área privada
- 390 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $59.072
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ILUMINADO, ESPACIOS AMPLIOS, EXCELENTE UBICACIÓN, PISOS EN MADERA, GARAJES INTERIORES Y EXTERIORES , PATIO INTERIOR, ESPACIO PARA OTRA HABITACIÓN OPCIONAL O PARA ESTUDIO CON BALCÓN, APTO TAMBIÉN PARA EMPRESAS, TURISTAS, FAMILIAS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13 millones
- Rango razonable
- $12,6 millones – $13,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.773
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.773; área 237 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(+3.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $9,5 millones188.38 m² · 4 hab · Camino De Arrayanes · $50.430/m²
- $17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $12 millones220 m² · 3 hab · Alameda · $54.545/m²
- $14 millones267 m² · 4 hab · Chapinero · $52.434/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
Publicado por Inversiones Jiménez Asociados SA · vía Fincaraíz