Fincaraíz1 / 27$13M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Área privada
- 192 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $67.708
- Administración
- $554.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- amoblado
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- cocina integral
- terraza
- porteria 24h
Descripción
Código 19634 ARRIENDO CASA CHAPINERO ALTO ubicada arriba de la circunvalar. Vista a los cerros y a la ciudad. 192 m2 remodelada tres niveles. El conjunto cuenta con Gym. parque infantil. salón comunal. sala de juntas. parqueadero de visitantes.71 m2 de terrazas. gas natural. 2 habitaciones con baño independiente. cuarto y baño de servicio. Gran oportunidad avaluo catastral 600 mmValor canon de arrendamiento (AMOBLADO) $ *** + Valor administración $ 554.000 -Precio incluye el descuento de pronto pago
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $11,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.826
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.826; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $10 millones170.5 m² · 2 hab · Bogota · $58.651/m²
- $12 millones220 m² · 3 hab · Alameda · $54.545/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
- $9,5 millones188.38 m² · 4 hab · Camino De Arrayanes · $50.430/m²
- $11 millones186 m² · 0 hab · Chapinero · $59.140/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz