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Casa en Sur, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoCasaEstrato 3

$11M /mes

Sur, Bogota

Chapinero

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Características

Área
186 m²
Área privada
186 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$59.140
Barrio
Chapinero

Descripción

Excelente casa para uso comercial,tiene buenos espacios de gran luminosidad en todas su areas,en el primer piso hay 4 espacios amplios y 2 baños, en el piso 2 hay 4 oficinas mas 2 baños, en el piso 3 hay una amplia terraza

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,9 millones
Rango razonable
$9,9 millones – $12,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$58.651

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.651; área 186 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $59.421/m² · 2 inmuebles(-0.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-3.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 2 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó