Fincaraíz1 / 20$12M /mes
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $53.738
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- alarma
- cerca centro comercial
- cocina tipo americano
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
NO COMISIONISTAS - Amplia casa adecuada para restaurante, con magnífica distribución de espacios y ubicación en zona de constante valorización, interés y proyección comercial de Chapinero. Cuenta con un acceso principal desde el primer nivel con un hall de recepción, esta segmentado en tres espacios amplios apto para mesas, un espacio apto para barra o cocina, una alcoba independiente para oficina, un depósito y dos baños. El sector es comercial, corporativo y universitario, cercano a supermercados, restaurantes, bancos, parqueaderos y vías principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,6 millones
- Rango razonable
- $11,9 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.895
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.895; área 214 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,6 millones260 m² · 6 hab · Chapinero · $56.154/m²
- $10 millones170.5 m² · 2 hab · Bogota · $58.651/m²
- $11 millones186 m² · 0 hab · Chapinero · $59.140/m²
- $13,9 millones150 m² · 7 hab · Chapinero · $92.667/m²
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $13 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $67.708/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
- $14 millones267 m² · 4 hab · Chapinero · $52.434/m²
Publicado por CAMILO AGUDELO · vía Fincaraíz