Fincaraíz1 / 30$15M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $56.154
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- bano auxiliar
- chimenea
- esquinero
- industrial
- sensor de movimiento
- sobre via principal
- terraza
- zona residencial
Descripción
Excelente Casa de Conservación Esquinera. SE ARRIENDA, adaptada para restaurante, galería de arte en zona residencial y comercial, jardin infantiil, ubicada al norte de la ciudad con vías de acceso como la Carrera 7, Calle 72 y Carrera 5. 2 Niveles. PRIMER NIVEL: Patio amplio descubierto, Hall, 3 Salones, 2 Baños, baño de servicio, Área muy amplia para adaptar cocina. SEGUNDO NIVEL: Hall, 3 Salones, Cuarto pequeño para Bodega, 2 Baños. Pisos en madera tablón. Servicios Agua, Luz Monofásica y Trifásica y Gas Natural.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,2 millones
- Rango razonable
- $14,2 millones – $16,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.372
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.372; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 millones214 m² · 6 hab · Chapinero Central · $53.738/m²
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
- $17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $13 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $67.708/m²
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $14,6 millones280 m² · 3 hab · Chapinero · $52.143/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz