Fincaraíz1 / 20$10M /mes
Norte, Bogota
Cerros De Suba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 161 m²
- Área privada
- 161 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $62.112
- Barrio
- Cerros De Suba
Amenidades
- chimenea
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- piso en alfombra
- piso en madera
- shut de basura
- zona de lavanderia
Descripción
Te presentamos ´predio ubiicado en el barrio Provenza, con un área del lote de 1.500 m2 que conta de 3 casas, independientes una de 93,95 m2 y la segunda de 67 m2. ambas comparten el mismo lote con acceso común y zonas libres. CASA 1 Esta casa cuenta con una habitación amplia que incluye baño privado, brindando privacidad y comodidad. Además, cuenta con una acogedora sala de estar y comedor, la cocina está equipada con acabados en mármol, lo que le da un toque elegante y moderno. Tambien tiene estudio en el mezzanine. CASA 2 Esta casa cuenta con 2 habitaciones y con 1 baño en el primer piso. En el segundo piso encontramos sala, estudio y cocina. El predio cuenta con jardines comunales, además, se incluye una zona de parqueaderos para facilitar el estacionamiento de vehículos. La propiedad ofrece una zona de BBQ, perfecta para compartir asados y momentos especiales con amigos y familiares.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,2 millones
- Rango razonable
- $8,8 millones – $9,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.868
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.868; área 161 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(+8.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones188.38 m² · 4 hab · Camino De Arrayanes · $50.430/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Chico Reservado · $55.000/m²
- $10 millones170.5 m² · 2 hab · Bogota · $58.651/m²
- $12 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $62.500/m²
- $13 millones192 m² · 2 hab · Chapinero · $67.708/m²
- $6,5 millones118 m² · 2 hab · Chapinero Central · $55.085/m²
- $10 millones188 m² · 4 hab · Chapinero · $53.191/m²
- $11 millones186 m² · 0 hab · Chapinero · $59.140/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz