Fincaraíz1 / 29$20M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 350 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.143
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- garaje s
- parqueadero a nivel
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Te presentamos una casa de uso mixto diseñada para quienes buscan unir negocio y vivienda en un solo lugar, sin sacrificar independencia ni comodidad. En el primer nivel encontrarás un amplio espacio completamente comercial, ideal para desarrollar tu actividad con visibilidad y funcionalidad. Un segundo nivel a medio piso continúa con área comercial, perfecto para expandir operación, oficinas o atención al público, generando un flujo dinámico y estratégico. En un nivel completamente independiente, como un tercer piso, se encuentra la zona residencial: un espacio privado, tranquilo y totalmente separado del movimiento comercial. Cuenta con 2 alcobas, 1 baño, cocina integral, sala comedor y estudio, creando el ambiente perfecto para descansar, vivir o incluso combinarlo con trabajo remoto sin interrupciones. Además, la propiedad ofrece 7 parqueaderos (2 cubiertos y 5 descubiertos), una ventaja diferencial para operación comercial, clientes o uso familiar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,9 millones
- Rango razonable
- $18,1 millones – $20,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.075
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.075; área 350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones330 m² · 1 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $15 millones246 m² · 3 hab · Cerros De Suba · $60.976/m²
- $22 millones420 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $52.381/m²
- $20 millones400 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $25 millones435 m² · 3 hab · El Refugio · $57.471/m²
- $14,5 millones260 m² · 3 hab · Chapinero · $55.769/m²
- $15 millones295 m² · 4 hab · Chapinero Alto · $50.847/m²
- $14,6 millones280 m² · 3 hab · Chapinero · $52.143/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz