Fincaraíz1 / 15$25M /mes
Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 435 m²
- Área privada
- 435 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $57.471
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Refugio
Descripción
Proyecto La Resolana, nueve casas, obra gris, tres pisos, ascensor privado. Zonas comunes con Club House, auditorio, gimnasio, salón reuniones con cocineta. planta eléctrica suplencia total, tanque reserva agua, tanque agua para incendios, caldera, salón de conductores y bicicleteros. Concepto combina entre casas de Chico alto y las TH de Santa Bárbara Alta, mucho verde. Casa ocho, cinco parqueaderos y un deposito, deposito. Primer nivel dos alcobas con closet y baño privado y salida a jardín interior, estar de alcobas, patio ropas y cuarto y baño de servicio Segundo Nivel entrada principal, zona social con comedor integrado y salida a balcón, cocina baño social. Tercer Nivel alcoba ppal con vestier y baño privado salida a balcón y a terraza. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24 millones
- Rango razonable
- $23,1 millones – $25,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.206
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.206; área 435 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones400 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $30 millones418.11 m² · 10 hab · El Nogal · $71.751/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
- $20 millones350 m² · 2 hab · Cedritos · $57.143/m²
- $25 millones480 m² · 0 hab · Chapinero · $52.083/m²
- $30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
- $28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz