$30M /mes

Bogota

El Nogal

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Características

Área: 476 m²
Área privada: 476 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $63.025
Barrio: El Nogal

Amenidades

cocina integral
terraza
vista panoramica

Descripción

Linda casa para remodelar de 476 m2, 80 m2 de terraza, dúplex, cuenta con cuatro habitaciones, estudio, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, cuarto y baño de servicio, depósito y dos parqueaderos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $29,1 millones
Rango razonable: $25,3 millones – $33,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $61.237

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.237; área 476 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+3.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$20 millones400 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
$35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
$38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²
$38 millones496 m² · 4 hab · El Retiro · $76.613/m²
$28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
$30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
$34,3 millones480 m² · 6 hab · Chapinero Alto · $71.458/m²
$30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²

Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz