$38M /mes

Bogota

El Retiro

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Características

Área: 496 m²
Área privada: 496 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 4
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $76.613
Administración: $3M
Barrio: El Retiro

Amenidades

ascensor
caldera
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
chimenea
citofono
closet
comedor
con casa club
cuarto de servicio
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
piscina
piso en madera
porteria vigilancia
restaurantes
seguridad
servicios publicos
sobre via secundaria
terraza
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Excelente casa ubicada en sector exclusivo, cuatro niveles, cuatro alcobas, club house, cuatro garajes, fácil acceso, alta seguridad, buena iluminación, espacios abiertos, aislamiento ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $28,3 millones
Rango razonable: $26,7 millones – $32 millones
Mediana pp/m² comparables: $57.018

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.018; área 496 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+25.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
$38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²
$30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
$29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
$25 millones435 m² · 3 hab · El Refugio · $57.471/m²
$30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
$28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
$28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz