$29M /mes

Bogota

Chico Alto

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Características

Área: 580 m²
Área privada: 580 m²
Habitaciones: 4
Baños: 7
Parqueaderos: 4
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $50.000
Barrio: Chico Alto

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
chimenea
citofono
closet
cocina integral
comedor auxiliar
cuarto de servicio
estudio
garaje s
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

CASA DEL CHICÓ ALTO, SE ESTA ALQUILANDO AMOBLADA. ubicada en la Calle 92 arriba de la 7. Número de alcobas; total 6 (4 Principales y 2 de servicio) Número de baños; Total 8 (1 en cada alcobas principales, 1 de servicios, 3 sociales) Características de la residencia; Casa en niveles, en excelente ubicación y condiciones ideales de seguridad. Descripción de la casa; Distribución: 2 salas, un comedor principal de 10 puestos y un comedor auxiliar de 6, piscina climatizada, 4 hab cada una con baño privado, Principal con Jacuzzi, más 2 habitaciones de servicios, 8 baños, Oficina / estudio, sala de de recibo con TV de 82 ", pisos en Marmol, habitaciones en madera, 4 parqueaderos (2 internos y 2 externos), Amplia terraza cubierta con pérgolas y area para BBQ, turco, jacuzzi. Vidrios externos y puerta principal blindados, Sistema de Reserva de agua, alarma, cctv, Se alquila con servicio doméstico si se requiere. Acepta cláusula diplomática.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $32 millones
Rango razonable: $31,2 millones – $34,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.206

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.206; área 580 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-18.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
$28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
$35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
$38 millones496 m² · 4 hab · El Retiro · $76.613/m²
$28 millones520 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $53.846/m²
$30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²
$28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²
$38 millones665 m² · 5 hab · Chico Norte · $57.143/m²

Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz