Fincaraíz1 / 29$35M /mes
Bogota
Bosques Del Marques
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 510 m²
- Área privada
- 510 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $68.627
- Barrio
- Bosques Del Marques
Amenidades
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- despensa
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- patio
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Código 19971 En el corazón de Santa Ana. uno de los sectores más exclusivos y apetecidos del norte de Bogotá. se presenta esta residencia que combina diseño. privacidad y confort en un entorno de alto prestigio. Su ubicación. en la transición hacia Santa Bárbara Alta. refuerza su valor. destacando a Santa Ana como referente de exclusividad y alta valorización.Sobre un lote de 585 m² y con un área construida aproximada de 510 m². la casa ha sido concebida en una sola planta para ofrecer una experiencia de vida fluida y sofisticada. La luz natural. integrada a través de claraboyas. recorre cada espacio y resalta la arquitectura interior. La zona social conecta de manera armónica la sala principal. el comedor y un amplio jardín interior. creando un ambiente ideal para disfrutar y recibir con elegancia. Espacios como el estudio y el family room aportan versatilidad. adaptándose a diferentes estilos de vida.La cocina. amplia y funcional. se complementa con alacena y zona de servicio independiente. Las habitaciones ofrecen privacidad y amplitud. destacando la suite principal con baño. tina y generoso vestier. La iluminación indirecta en toda la casa aporta una atmósfera cálida y refinada.Con un valor de Renta de 35 millones de pesos. esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad.Una residencia irrepetible para quienes entienden el lujo como una forma de vivir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,8 millones
- Rango razonable
- $27,1 millones – $33,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.436
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.436; área 510 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $38 millones496 m² · 4 hab · El Retiro · $76.613/m²
- $38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²
- $30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
- $28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
- $32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
- $30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz