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Casa en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 29
ArriendoCasaEstrato 6

$35M /mes

Bogota

Bosques Del Marques

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Características

Área
510 m²
Área privada
510 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$68.627
Barrio
Bosques Del Marques

Amenidades

  • bano auxiliar
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • comedor auxiliar
  • despensa
  • estudio
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • patio
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Código 19971 En el corazón de Santa Ana. uno de los sectores más exclusivos y apetecidos del norte de Bogotá. se presenta esta residencia que combina diseño. privacidad y confort en un entorno de alto prestigio. Su ubicación. en la transición hacia Santa Bárbara Alta. refuerza su valor. destacando a Santa Ana como referente de exclusividad y alta valorización.Sobre un lote de 585 m² y con un área construida aproximada de 510 m². la casa ha sido concebida en una sola planta para ofrecer una experiencia de vida fluida y sofisticada. La luz natural. integrada a través de claraboyas. recorre cada espacio y resalta la arquitectura interior. La zona social conecta de manera armónica la sala principal. el comedor y un amplio jardín interior. creando un ambiente ideal para disfrutar y recibir con elegancia. Espacios como el estudio y el family room aportan versatilidad. adaptándose a diferentes estilos de vida.La cocina. amplia y funcional. se complementa con alacena y zona de servicio independiente. Las habitaciones ofrecen privacidad y amplitud. destacando la suite principal con baño. tina y generoso vestier. La iluminación indirecta en toda la casa aporta una atmósfera cálida y refinada.Con un valor de Renta de 35 millones de pesos. esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección y demanda de la ciudad.Una residencia irrepetible para quienes entienden el lujo como una forma de vivir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$29,8 millones
Rango razonable
$27,1 millones – $33,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$58.436

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.436; área 510 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+12.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz