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Casa en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoCasaEstrato 6

$33M /mes

Norte, Bogota

Bosques Del Marques

Resumen inteligente

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Características

Área
500 m²
Área privada
516.67 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
5
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$65.000
Administración
$2M
Barrio
Bosques Del Marques

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • caldera
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • chimenea
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • duplex
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Ubicada en privilegiado conjunto cerrado, ampliamente conocido tanto por su seguridad como por su clubhouse que ofrece a sus residentes. Iniciamos el recorrido por el nivel intermedio de la propiedad, donde encontramos una muy generosa zona social con agradable vista, en dos ambientes, con grandes ventanales y salida a pequeña terraza; el comedor independiente, que tiene conexión directa con la cocina integral dotada, que cuenta con comedor auxiliar. Continuamos con el baño social. Proseguimos nuestro recorrido hacia el nivel inferior, donde nos recibe un amplio family con estudio o quinta habitacion con baño completo y terraza, En este nivel encontramos la zona de ropas y lavandería, así como cuarto y baño para el servicio, y un área de depósito y espacio de la caldera. En el siguiente nivel encontramos el área privada, totalmente independiente de la social: encontramos un muy cómodo estar de TV y cuatro amplias habitaciones, cada una de ellas con walk-in closet y baño en suite. La casa cuenta con 3 parqueaderos cuiertos y otros 2 descubiertos y el conjunto tiene vigilancia 24/7, parqueaderos de visitantes y clubhouse. El canon de arrendamiento es de $ ***incluida la administración

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$27,6 millones
Rango razonable
$26,9 millones – $34,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$55.206

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.206; área 500 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(+13.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+6.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 15 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²
  • $28 millones520 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $53.846/m²
  • $28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
  • $40 millones512 m² · 5 hab · Chapinero · $78.125/m²
  • $38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²
  • $30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
  • $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
  • $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz