$40M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 512 m²
Área privada: 512 m²
Habitaciones: 5
Baños: 6
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 1
Precio/m²: $78.125
Administración: $1M
Barrio: Chapinero

Descripción

Rosales cerca de la Séptima y el exclusivo Club El Nogal, esta casa es una excelente opción para convertirla en oficinas o vivienda, o incluso combinar ambos usos. Con más de 500 m² y cinco habitaciones, ofrece un espacio acogedor rodeado de jardines, la fachada de estilo clásico se encuentra en una ubicación privilegiada: Cerca de centros culturales, cafés y opciones gastronómicas de alta calidad. Disponible para venta o arriendo, esta propiedad es una oportunidad única para crear un espacio inspirador en uno de los sectores más dinámicos de Bogotá. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Contáctanos para agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $29,1 millones
Rango razonable: $27,6 millones – $33,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $56.854

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.854; área 512 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+28% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
$28 millones520 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $53.846/m²
$28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²
$28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
$30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
$51 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $85.000/m²
$35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
$38 millones665 m² · 5 hab · Chico Norte · $57.143/m²

Publicado por PADS · vía Fincaraíz