Fincaraíz1 / 30$51M /mes
Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.000
- Administración
- $9M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- cocina integral
- terraza
- vista panoramica
Descripción
Linda casa de 600 Mts2, cuatro niveles, cinco alcobas, cinco baños, ascensor, terraza privada, estudio, estar tv, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, cuarto de servicio, baño de servicio, depósito, cinco parqueaderos, vista exterior e iluminación natural.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $44,1 millones
- Rango razonable
- $39,5 millones – $51,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.545; área 600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²
- $60 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $100.000/m²
- $38 millones665 m² · 5 hab · Chico Norte · $57.143/m²
- $47,5 millones555 m² · 6 hab · Chapinero · $85.586/m²
- $47,5 millones552 m² · 6 hab · El Nogal · $86.051/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
- $38 millones733 m² · 4 hab · Chico Alto · $51.842/m²
- $40 millones512 m² · 5 hab · Chapinero · $78.125/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz