Fincaraíz1 / 18$48M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 555 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $85.586
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- con cerca electrica
- en zona comercial
- estudio
- oficina de negocios
- sobre via principal
- tanques de agua
- ventilacion natural
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Para entrega inmediata amplios espacios lista para trabajar, lo mejor del mercado, Area construida 552 m2, área libre entre jardines y parqueaderos 407 m2. Área total 959 m², uso multiple restaurantes, galerias, oficinas, embajadas, laboratorios, odontologia, medicina, uso permitido Dos pisos, dos escaleras, 11 zonas de oficina cerrada, 3 de esas con baño interno, 5 baños, 3 espacios muy amplios para puestos de trabajo, cafetería y cuarto de sistemas. Primer piso: Jardín, parqueaderos, caceta de vigilancia, terraza, 2 baños exteriores, espacio de recepción con oficinas cerradas a la derecha, baño de visitantes, sala de juntas, dos oficinas cerradas con baño y zona amplia para puestos de trabajo. Segundo piso: 6 oficinas cerradas, una de esas con baño, 2 baños, 2 zonas para puestos de trabajo, cocineta y cuarto de sistemas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $42,7 millones
- Rango razonable
- $38,2 millones – $46,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.855
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.855; área 555 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $47,5 millones552 m² · 6 hab · El Nogal · $86.051/m²
- $60 millones718 m² · 6 hab · El Nogal · $83.565/m²
- $51 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $85.000/m²
- $34,3 millones480 m² · 6 hab · Chapinero Alto · $71.458/m²
- $32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
- $38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
- $38 millones462 m² · 8 hab · Chico Reservado · $82.251/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz