Fincaraíz1 / 30$34M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 480 m²
- Área privada
- 480 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $71.458
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- alarma
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arrendamos esta espectacular casa esquinera con un mixto ubicada en una zona estratégica de la ciudad, en el barrio chapinero alto, cuenta con tres pisos construidos con la siguiente distribución: Piso 1: Jardín bastante amplio en forma de "L", 3 Locales y 1 aparta-estudio tipo Loft con sauna. Piso 2: 4 Habitaciones, 2 baños. Piso 3: 2 habitaciones, 1 baño 1 terraza. Los pisos son en madera laminada y cerámica, la distribución es bastante cómoda con buena iluminación natural. Se puede rentar por espacios, pisos o se puede tomar conjunto según el requerimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $30,7 millones
- Rango razonable
- $25 millones – $34,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.013
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.013; área 480 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones600 m² · 5 hab · El Chico · $50.000/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
- $25 millones480 m² · 0 hab · Chapinero · $52.083/m²
- $30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²
- $40 millones512 m² · 5 hab · Chapinero · $78.125/m²
- $38 millones462 m² · 8 hab · Chico Reservado · $82.251/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz