Fincaraíz1 / 19$30M /mes
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cuarto de servicio
- esquinero
- gimnasio
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vista panoramica
Descripción
Casa comercial - esquinera de dos niveles , áreas libres en cada piso encontramos batería de baños para hombres y mujeres-sector gastronomico y de rumba-parqujeaderos para 7 carros-piso de alto trafico -cerca a vias principales cercano-alto trafico peatonal y vehicular -AGENDA TU CITA.33364h
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $36,8 millones
- Rango razonable
- $31,9 millones – $41,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.363
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.363; área 600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²
- $40 millones670 m² · 4 hab · El Refugio · $59.701/m²
- $34,3 millones480 m² · 6 hab · Chapinero Alto · $71.458/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $38 millones733 m² · 4 hab · Chico Alto · $51.842/m²
- $30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
- $38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²