Fincaraíz1 / 30$40M /mes
Sur, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 670 m²
- Área privada
- 640 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.701
- Barrio
- El Refugio
Descripción
Dluxe presenta esta increíble casa ubicada en en el Refugio, es perfecta para quienes buscan espacio y comodidad en una zona tranquila. Con un diseño moderno, esta propiedad ofrece mucha luz natural y amplios espacios que la hacen ideal para disfrutar en familia. Cuenta con cuatro habitaciones bien distribuidas, ideales para el descanso. Además, la casa se distingue por sus áreas sociales, como el family room, un estudio y una terraza que invitan al descanso y al entretenimiento. La cocina integral cerrada, con despensa y área de lavandería, brinda todo el confort necesario para el día a día. La chimenea a gas en la sala proporciona un toque acogedor en los días fríos de Bogotá. Sus ventanas anti ruido y su vista a la ciudad y las montañas garantizan serenidad y un hermoso panorama. Con un parqueadero cubierto para cuatro vehículos, bahía de parqueo adicional y un jardín privado, la casa ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad. ¡Pide tu visita ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $34,7 millones
- Rango razonable
- $33,7 millones – $43,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.828
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.828; área 670 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $59.421/m² · 2 inmuebles(+0.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 2 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²
- $30 millones600 m² · 5 hab · El Chico · $50.000/m²
- $38 millones496 m² · 4 hab · El Retiro · $76.613/m²
- $38 millones733 m² · 4 hab · Chico Alto · $51.842/m²
- $37 millones733 m² · 4 hab · El Chico · $50.477/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
Publicado por DLUXE · vía Fincaraíz