Fincaraíz1 / 17$37M /mes
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 733 m²
- Área privada
- 733 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.477
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- alarma
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Casa de conservación arquitectónica, excelente ubicación, reja eléctrica, alarma, uso comercial o residencial, cuatro alcobas, dos terrazas, balcones, un apartamento y sala de juntas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $40,7 millones
- Rango razonable
- $38 millones – $42,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.495
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.495; área 733 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones670 m² · 4 hab · El Refugio · $59.701/m²
- $38 millones733 m² · 4 hab · Chico Alto · $51.842/m²
- $38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²
- $28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
- $47,7 millones830 m² · 4 hab · El Refugio · $57.500/m²
- $38 millones665 m² · 5 hab · Chico Norte · $57.143/m²
- $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
- $30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz