Fincaraíz1 / 21$38M /mes
Norte, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 665 m²
- Área privada
- 665 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.143
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- banos publicos
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina equipada
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en zona comercial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- industrial
- instalacion de gas
- lic de construccion
- oficinas administrativas
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- patio
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- restaurantes
- rociadores de agua
- sensor de movimiento
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Arriendo casa comercial esquinera en calle 100 cerca a Autopista, construida en lote de 36 x 20 m. Primer nivel espacio para ochenta personas, dos baños, cocineta, comunicado con sótano-bunker. Segundo nivel tres oficinas, tres baños. Tercer nivel sala de juntas amplia, cuatro oficinas, tres baños y terraza abierta, con balcón por calle y carrera. Con permiso para construir ocho pisos.Informes trescientos trece, ochocientos cincuenta y uno, treinta y cinco,diecisiete. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $36,7 millones
- Rango razonable
- $35,8 millones – $39,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.206
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.206; área 665 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $28 millones520 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $53.846/m²
- $28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²
- $32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
- $28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
- $51 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $85.000/m²
- $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
- $47,7 millones830 m² · 4 hab · El Refugio · $57.500/m²
- $30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
Publicado por ADEINCO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz