Fincaraíz1 / 30$28M /mes
Norte, Bogota
Bosques Del Marques
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 520 m²
- Área privada
- 495 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.846
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bosques Del Marques
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- chimenea
- cochera
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Exclusiva casa exterior en arriendo en Bosques del Marques Bogotá. Con 520 m² construidos y 495 m² de área privada, esta elegante propiedad de 3 niveles ofrece una excelente iluminación natural y una privilegiada vista hacia la ciudad. Cuenta con 4 habitaciones, 6 baños, dos amplias salas con chimenea, zona de estar de TV o juegos, calefacción en diferentes espacios, cuarto y baño de servicio, 3 terrazas grandes y 2 terrazas pequeñas. Sus exclusivos acabados incluyen pisos y escaleras en mármol italiano. Además, dispone de 5 parqueaderos (3 cubiertos y 2 descubiertos) y 2 depósitos independientes. Construida en 2005, con renovación de cubierta realizada hace un año. Estrato 6. El conjunto residencial ofrece vigilancia 24 horas, piscina, spa, gimnasio, canchas de squash, tenis y baloncesto, además de un hermoso bosque para caminar y disfrutar de la naturaleza. Pet friendly. Canon de arriendo: $28 millones mensuales, administración incluida. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, confort y una ubicación privilegiada en el norte de Bogotá. ¡Contáctanos y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $28,7 millones
- Rango razonable
- $27,4 millones – $33 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.206
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.206; área 520 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(-5.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
- $28 millones520 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $53.846/m²
- $28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²
- $20 millones400 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
- $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²