Fincaraíz1 / 11$38M /mes
Bogota
Chico Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 551 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $68.966
- Administración
- $7M
- Barrio
- Chico Alto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- chimenea
- cocina equipada
- duplex
- piso en madera
- vista panoramica
Descripción
Presentamos espectacular casa en La Resolana disponible para venta. Conjunto con alto nivel de seguridad: vigilante en el lobby, 3 activos de la policía por turnos, 5 personas de ejército, vigilante en el acceso vehicular, espacio especial para escoltas y conductores, 42 cámaras de seguridad, planta eléctrica general para todo el proyecto. La casa tiene vista hacia el occidente de Bogotá.. Zonas comunes: biblioteca, gimnasio, auditorio con Directv. Casa La Resolana, área total, m2: 551 (incluye terrazas), 5 parqueaderos independientes, 1 deposito. 4 alcobas cada una con baño privado y adicionalmente cuarto y baño de servicio. Cocina con opción de abierta/cerrada con isla central. Chimenea a gas. Calefacción toda la casa a gas. Terrazas en alcobas y en áreas sociales. Ascensor para los tres niveles. Family room. 1 estudio. 2 baños sociales. Vista a la ciudad desde los tres pisos. Terrazas con deck y jardines. Domótica incluida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $35,3 millones
- Rango razonable
- $29,6 millones – $38,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.013
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.013; área 551 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
- $51 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $85.000/m²
- $30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
- $38 millones496 m² · 4 hab · El Retiro · $76.613/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
- $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
Publicado por R Collins Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz