$25M /mes

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Características

Área: 480 m²
Área privada: 480 m²
Habitaciones: 0
Baños: 5
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $52.083
Barrio: Chapinero

Amenidades

acceso pavimentado
alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Casa Comercial tres niveles Unico en el corazón de Chapinero Alto. Hermoso y amplio Jardin Privado que rodea la casa. Locales comerciales en la primera planta, todos con Ventana-Vitrina en la Fachada. Dos Terrazas y una bodega. Rodeado de vegetacion, un verdadero oasis dentro de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $26,8 millones
Rango razonable: $25,8 millones – $30,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.736

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.736; área 480 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-14.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$30 millones418.11 m² · 10 hab · El Nogal · $71.751/m²
$20 millones400 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
$30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
$27 millones500 m² · 0 hab · Chapinero · $54.000/m²
$32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
$28 millones520 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $53.846/m²
$25 millones435 m² · 3 hab · El Refugio · $57.471/m²
$30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz