Fincaraíz1 / 22$30M /mes
Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 418.11 m²
- Área privada
- 418.11 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.751
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- balcon
- cerca a sector comercial
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- estudio
- hall de alcobas
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Súper ubicación, espacios abiertos iluminado amplios oficinas, diez espacios de oficinas entre salas de juntas, zona de cafetería, terraza. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,2 millones
- Rango razonable
- $21,9 millones – $29,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.248
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.248; área 418.11 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $38 millones462 m² · 8 hab · Chico Reservado · $82.251/m²
- $25 millones435 m² · 3 hab · El Refugio · $57.471/m²
- $20 millones400 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $25 millones480 m² · 0 hab · Chapinero · $52.083/m²
- $26 millones494 m² · 10 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $38 millones496 m² · 4 hab · El Retiro · $76.613/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz