Fincaraíz1 / 30$38M /mes
Bogota
Chico Reservado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 462 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $82.251
- Barrio
- Chico Reservado
Amenidades
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular casa de dos niveles ubicada en zona comercial, distribuida en 3 locales amplios, cada local con entrada independiente, con buena iluminación natural, recién remodelada, con servicio de agua y luz. Con excelente ubicación en una zona comercial. Cómodas vías de acceso por la Cl 100, Cl 98 y Kr 7, con facilidad de acceso a transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,8 millones
- Rango razonable
- $26 millones – $34,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.796
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.796; área 462 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones418.11 m² · 10 hab · El Nogal · $71.751/m²
- $25 millones472 m² · 8 hab · Chapinero · $52.966/m²
- $25 millones480 m² · 0 hab · Chapinero · $52.083/m²
- $25 millones435 m² · 3 hab · El Refugio · $57.471/m²
- $35 millones510 m² · 4 hab · Bosques Del Marques · $68.627/m²
- $38 millones551 m² · 4 hab · Chico Alto · $68.966/m²
- $47,5 millones552 m² · 6 hab · El Nogal · $86.051/m²
- $47,5 millones555 m² · 6 hab · Chapinero · $85.586/m²
Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz