Fincaraíz1 / 30$25M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 472 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.966
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- estudio
- parqueadero interno
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusiva Casa de 2 Pisos con Licencia para IPS.Presentamos esta magnífica propiedad de dos niveles que combina a la perfección el lujo, la amplitud y una infraestructura versátil. Cuenta con licencia de construcción aprobada para el funcionamiento de una IPS (Institución Prestadora de Servicios de Salud), lo que la convierte en la inversión ideal para clínicas, centros médicos especializados, consultorios o proyectos residenciales de alto nivel. Características Principales Distribución: 2 pisos con espacios amplios, iluminados y optimizados. Habitaciones/Consultorios: 8 amplias habitaciones, perfectas para adaptarse como consultorios médicos, oficinas administrativas o dormitorios de gran tamaño. Baños: 8 baños completos, equipados con modernas duchas masajeadores, ideales para el confort o para terapias específicas de bienestar. Capacidad para 4 vehículos, un factor crítico y de altísimo valor para la comodidad de clientes, pacientes o residentes. $25.000.000+ IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,1 millones
- Rango razonable
- $24,6 millones – $25,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.102
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.102; área 472 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26 millones494 m² · 10 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
- $28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²
- $28 millones520 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $53.846/m²
- $30 millones560 m² · 4 hab · El Refugio · $53.571/m²
- $25 millones480 m² · 0 hab · Chapinero · $52.083/m²
- $30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz