Fincaraíz1 / 28$26M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 494 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.632
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alcantarillado
- bano auxiliar
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- deposito bodega
- hall de alcobas
- industrial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el barrio Santa Margarita, sobre la calle 101 a una cuadra de la autonorte se encuentra esta linda casa que representa una oportunidad única para el desarrollo de un negocio próspero. Este inmueble de estrato 5 se destaca por su ubicación estratégica, que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad. La zona es conocida por su dinamismo comercial, lo que la convierte en un punto de encuentro ideal para diversas actividades empresariales. La distribución de los espacios en tres niveles, permite una funcionalidad óptima, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de comercio. La accesibilidad es otro de sus grandes atributos, facilitando el transporte y la conexión con otras áreas de la ciudad. Este inmueble no solo es un lugar de trabajo, sino un espacio donde se pueden gestar ideas y proyectos que contribuyan al crecimiento profesional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,3 millones
- Rango razonable
- $26,1 millones – $31,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.206
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.206; área 494 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones472 m² · 8 hab · Chapinero · $52.966/m²
- $30 millones418.11 m² · 10 hab · El Nogal · $71.751/m²
- $28 millones495 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $56.566/m²
- $25 millones480 m² · 0 hab · Chapinero · $52.083/m²
- $30 millones476 m² · 4 hab · El Nogal · $63.025/m²
- $28 millones520 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $53.846/m²
- $29 millones580 m² · 4 hab · Chico Alto · $50.000/m²
- $32,5 millones500 m² · 5 hab · Bosques Del Marques · $65.000/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz