Fincaraíz1 / 30$60M /mes
Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 718 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $83.565
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- alarma
- chimenea
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre la majestuosidad y elegancia en esta impresionante casa de patrimonio en arriendo ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con un lote de 1579,4 m2 y con 6 habitaciones y 5 baños distribuidos en 718.1 metros cuadrados construidos , esta casa ofrece un espacio amplio y confortable para todo tipo de comercio. Además, cuenta con 10 parqueaderos para mayor comodidad. Su diseño arquitectónico único y los acabados de alta calidad crean un ambiente de lujo y sofisticación. Disfruta de la privacidad y seguridad que este inmueble brinda, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida distinguido. Tiene planta eléctrica, tanque de agua con bomba a presión. Al interior espacios abiertos con chimenea, area de bodega, cuarto de camaras de seguridad, area de aseo, baterías de baños en los niveles. Canon $40 millones + variable de ventas. No pierdas la oportunidad de negocio en este exclusivo lugar. ¡Haz de esta casa tu nuevo negocio de ensueño!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $58,6 millones
- Rango razonable
- $43,9 millones – $61,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.563
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.563; área 718 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+36.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $47,5 millones555 m² · 6 hab · Chapinero · $85.586/m²
- $47,5 millones552 m² · 6 hab · El Nogal · $86.051/m²
- $51 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $85.000/m²
- $45 millones730 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $61.644/m²
- $45 millones900 m² · 5 hab · El Refugio · $50.000/m²
- $40 millones670 m² · 4 hab · El Refugio · $59.701/m²
- $60 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $100.000/m²
- $40 millones512 m² · 5 hab · Chapinero · $78.125/m²
Publicado por ALU REAL ESTATE GROUP · vía Fincaraíz