Fincaraíz1 / 20$45M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 730 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $61.644
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en madera
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer una sede corporativa en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de Bogotá. Este espacio de aproximadamente 500 m² ofrece una distribución amplia y versátil, ideal para adecuar oficinas corporativas, sedes administrativas, centros de servicios compartidos, empresas de consultoría, tecnología, firmas internacionales, coworking o compañías de relocation que requieran un espacio adaptable a sus necesidades. Ubicado en Chapinero Alto, el inmueble cuenta con una ubicación estratégica, con fácil acceso por importantes vías principales, cercanía a la Zona G, sector financiero, restaurantes, hoteles, transporte público y una amplia oferta de servicios para colaboradores y visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $40,7 millones
- Rango razonable
- $37,6 millones – $50,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.772
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.772; área 730 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones600 m² · 5 hab · El Chico · $50.000/m²
- $60 millones718 m² · 6 hab · El Nogal · $83.565/m²
- $50 millones776 m² · 0 hab · Chapinero Central · $64.433/m²
- $40 millones670 m² · 4 hab · El Refugio · $59.701/m²
- $38 millones733 m² · 4 hab · Chico Alto · $51.842/m²
- $30 millones579 m² · 4 hab · Bosque Izquierdo · $51.813/m²
- $51 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $85.000/m²
- $37 millones733 m² · 4 hab · El Chico · $50.477/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz