Fincaraíz1 / 22$50M /mes
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 776 m²
- Área privada
- 776 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.433
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- alarma
- altura libre
- ascensor
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- despensa
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Excelente casa con área del lote 776 M2, área de construcción 785 metros cuadrados, de 3 niveles y completamente dotado para restaurante, distribuido así: Nivel 1: Jardines, Hall de paseo, zona de recepción, salones de atención al público, ascensor, cocina principal, zona de lavado, sector de pizzería, zona de despacho a domicilios, barra bar; Nivel 2: Salones para servicios al público, Hall, baños, zona de empleados (cafetería, zona de baños, Vestier); Nivel 3 (Altillo): Bar exclusivo, dotado con muebles de calidad superior. Para mayor información e interesados pueden comunicarse con la Ejecutiva comercial Marcela Rodríguez al número celular ***. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $46,2 millones
- Rango razonable
- $44 millones – $65,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.572
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.572; área 776 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $45 millones730 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $61.644/m²
- $38 millones733 m² · 4 hab · Chico Alto · $51.842/m²
- $47,7 millones830 m² · 4 hab · El Refugio · $57.500/m²
- $38 millones665 m² · 5 hab · Chico Norte · $57.143/m²
- $50 millones900 m² · 20 hab · Chico Navarra · $55.556/m²
- $51 millones600 m² · 5 hab · El Refugio · $85.000/m²
- $60 millones718 m² · 6 hab · El Nogal · $83.565/m²
- $47,5 millones555 m² · 6 hab · Chapinero · $85.586/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz