Fincaraíz1 / 14$50M /mes
Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 900 m²
- Habitaciones
- 20
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Casa comercial en arriendo con excelente ubicación sobre la Autopista Norte #102 - 58, una de las vías de mayor visibilidad y flujo vehicular de Bogotá. El inmueble cuenta con dos niveles y amplios espacios que permiten adaptarse a diferentes tipos de negocio. Es ideal para empresas, showrooms, oficinas, entidades de servicios, comercio especializado, salud, educación, entre otros usos permitidos. Cuenta con bahía de parqueaderos al frente, facilitando el acceso para clientes y visitantes, un valor agregado clave para operaciones comerciales. * Excelente vitrina y exposición comercial. * Ubicación estratégica sobre corredor principal, estacion de Transmilenio de la Calle 100 y Calle 106 * Dos niveles con espacios versátiles para adecuar según las necesidades del negocio. * Fácil acceso vehicular y conexión con importantes vías de la ciudad. * Cercanía a zonas empresariales, comercio, restaurantes y transporte público. Una excelente oportunidad para posicionar su empresa en una ubicación privilegiada de alta valorización y alto tráfico. Contáctenos para mayor información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $51,6 millones
- Rango razonable
- $46,4 millones – $56,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.321
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.321; área 900 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $47,7 millones830 m² · 4 hab · El Refugio · $57.500/m²
- $50 millones776 m² · 0 hab · Chapinero Central · $64.433/m²
- $38 millones733 m² · 4 hab · Chico Alto · $51.842/m²
- $38 millones665 m² · 5 hab · Chico Norte · $57.143/m²
- $45 millones900 m² · 5 hab · El Refugio · $50.000/m²
- $60 millones718 m² · 6 hab · El Nogal · $83.565/m²
- $37 millones733 m² · 4 hab · El Chico · $50.477/m²
- $45 millones730 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $61.644/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz