Fincaraíz1 / 30$45M /mes
Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 900 m²
- Área privada
- 700 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- alarma
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Espectacular casa, de tres niveles, con la mejor vista de Bogotá, inmueble apto e ideal para embajadas, oficinas de compañías multinacionales u organismos internacionales; por sus espacios y grata distribuciónn lo que la hace acogedora, muy familiar, confortable, segura y completamente segura. En su ingreso cuenta con caseta para viglancia con baño, recibidor, sala auxiliar con salida al jardin, sala principal con chimena, comedor independiente, baño social, habitación auxiliar con amplio closet y vista al occidente, cocina cerrada con isla, alacenas, comedor auxiliar, zona de lavanderia independiente, grandes alacenas, tanque de agua subterraneo, sotano con planta eléctrica, cuarto y baño de servico, cava de vinos, tres parqueaderos al interior de la casa y posibilidad de ubicar 3 carros más en el exterior. Tiene 4 habitaciones 2 con baño privado, las otras 2 habitaciones comparten baño, la habitación principal con baño privado con tina, walking closet de tres niveles, puerta de seguridad, terraza con BBQ. Agradebles senderos al rededor de la casa, ingreso del servicio independiente, completamente cercada, 3 depositos, instalaciones a gas, tres calentadores, calefacción, circuito cerrado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $51,6 millones
- Rango razonable
- $49,2 millones – $54,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.321
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.321; área 900 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $38 millones733 m² · 4 hab · Chico Alto · $51.842/m²
- $38 millones665 m² · 5 hab · Chico Norte · $57.143/m²
- $60 millones718 m² · 6 hab · El Nogal · $83.565/m²
- $47,7 millones830 m² · 4 hab · El Refugio · $57.500/m²
- $50 millones900 m² · 20 hab · Chico Navarra · $55.556/m²
- $37 millones733 m² · 4 hab · El Chico · $50.477/m²
- $40 millones670 m² · 4 hab · El Refugio · $59.701/m²
- $50 millones776 m² · 0 hab · Chapinero Central · $64.433/m²
Publicado por Lozano Villegas Y Cia S en C · vía Fincaraíz