Fincaraíz1 / 17$25M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $78.125
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- patio
Descripción
Casa comercial en arriendo, ubicada en un excelente sector estrategico de la ciudad. Rodeada de una amplia oferta comercial y de servicios, cerca de reconocidas universidades como Universidad Sergio Arboleda, Universidad Pedagogica Nacional y Universidad Central. Tambien se encuentra cerca de instituciones educativas como Gimnasio Moderno. La propiedad esta ubicada junto al Centro Comercial Avenida Chile, en una zona con hoteles, entidades bancarias y gran flujo peatonal y vehicular. Cuenta con excelente acceso a transporte publico, cercania a estaciones de Transmilenio y futura conexion con el Metro de Bogota, lo que la convierte en una ubicacion ideal para oficinas, consultorios, empresas o negocios comerciales. Contactanos para agendar tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,4 millones
- Rango razonable
- $19,3 millones – $25,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.079
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.079; área 320 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+28% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones330 m² · 1 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $20 millones242.46 m² · 3 hab · El Retiro · $82.488/m²
- $20 millones400 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $20 millones350 m² · 2 hab · Cedritos · $57.143/m²
- $17,6 millones250 m² · 4 hab · Chico Norte · $70.400/m²
- $30 millones285 m² · 0 hab · Chico Navarra · $105.263/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz