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Casa en Neiva — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaCasaEstrato 5

$3 mil M

Neiva

Centro

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
570 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
19
Baños
10
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Centro

Descripción

Se vende o arrienda edificio Hostal Geminis consolidado negocio en todo el centro de la ciudad, al frente de la concha Acustica cerca de entidades financieras,bancarias etc consta hostal de 3 pisos con 21 habitaciones casa con baño y aire acondicionado cada una , 1 habitación con jacuzzi, garaje para dos vehículos y motos, circuito cerrado de cámaras de seguridad. Se entrega amoblado. Oportunidad de negocio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.666.667; área 570 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+94.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó