Fincaraíz1 / 28$940M
Popayan
Campo Bello
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 254 m²
- Área privada
- 254 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Campo Bello
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piscina
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubra el potencial de esta casa ubicada en el barrio campobello en Popayán, ideal para quienes buscan una propiedad con uso residencial que también ofrece oportunidades comerciales. Con un área de lote de 162.30 m², esta construcción del año 2010 se sitúa en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de calidad y accesibilidad. La ubicación privilegiada permite un fácil acceso a vías principales y servicios esenciales, lo que favorece un flujo constante de clientes y visitantes. Esta propiedad, diseñada para el confort familiar, también puede adaptarse a diversas actividades comerciales, maximizando su funcionalidad. Aproveche esta oportunidad para invertir en un inmueble que combina confort y versatilidad en una de las ciudades más emblemáticas del país. No deje pasar la ocasión de explorar todo lo que esta casa tiene para ofrecer. Contactame ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $825,6 millones
- Rango razonable
- $753 millones – $901,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.250.405; área 254 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones320 m² · 3 hab · Campo Bello · $3,8 millones/m²
- $890 millones259 m² · 4 hab · Popayan · $3,4 millones/m²
- $900 millones251 m² · 5 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $810 millones305 m² · 5 hab · Popayan · $2,7 millones/m²
- $850 millones290 m² · 5 hab · Popayan · $2,9 millones/m²
- $950 millones310 m² · 5 hab · Cadillal · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones · 8 hab · Bello Horizonte
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz