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Casa en Popayan — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaCasaEstrato 5

$940M

Popayan

Campo Bello

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Características

Área
254 m²
Área privada
254 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$400.000
Barrio
Campo Bello

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina tipo americano
  • instalacion de gas
  • piscina
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Descubra el potencial de esta casa ubicada en el barrio campobello en Popayán, ideal para quienes buscan una propiedad con uso residencial que también ofrece oportunidades comerciales. Con un área de lote de 162.30 m², esta construcción del año 2010 se sitúa en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de calidad y accesibilidad. La ubicación privilegiada permite un fácil acceso a vías principales y servicios esenciales, lo que favorece un flujo constante de clientes y visitantes. Esta propiedad, diseñada para el confort familiar, también puede adaptarse a diversas actividades comerciales, maximizando su funcionalidad. Aproveche esta oportunidad para invertir en un inmueble que combina confort y versatilidad en una de las ciudades más emblemáticas del país. No deje pasar la ocasión de explorar todo lo que esta casa tiene para ofrecer. Contactame ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$825,6 millones
Rango razonable
$753 millones – $901,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.250.405; área 254 m².

Confianza alta6 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+26.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz