Fincaraíz1 / 11$890M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 259 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- closet
- cocina integral
- jardin
- sobre via principal
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
vcDescripción Casa Campestre, Parcelación El Lago a sólo 15 minutos de Popayán vía a Santa Rosa-Juegos Nacionales * Linda casa campestre lista para estrenar con todo listo. Se entrega totalmente amoblada (a puerta cerrada). * Construcción totalmente nueva, obra ejecutada por una prestigiosa constructora de la ciudad. * Red eléctrica subterránea. * Cuatro habitaciones amplias, dos de ellas cuentan con baño y walking closet privado. * Persianas y blackout todos en marca Pentagrama * Dos baños sociales adicionales. * Zona de ropas amplia con ventilación natural. * Sala. * Comedor. * Cocina integral tipo americano con horno eléctrico y estufa a gas marca Challenger. * Amplia terraza. * Diseño minimalista con acabados de lujo y de calidad excepcional con paredes fundidas en concreto. * Paisajismo natural diseñado con plantas ornamentales finas acorde al ambiente de la parcelación. * La casa campestre es muy iluminada ya que cuenta con ventanas en vidrio templado de piso a techo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $861,2 millones
- Rango razonable
- $767,8 millones – $951 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.325.087; área 259 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones254 m² · 3 hab · Campo Bello · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones320 m² · 3 hab · Campo Bello · $3,8 millones/m²
- $810 millones305 m² · 5 hab · Popayan · $2,7 millones/m²
- $900 millones251 m² · 5 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $850 millones290 m² · 5 hab · Popayan · $2,9 millones/m²
- $950 millones310 m² · 5 hab · Cadillal · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones · 8 hab · Bello Horizonte
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz