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Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 305 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina equipada
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Vendo casa en Popayan, en la zona norte barrio Ciudad Jardin, casa amplia, con 5 habitaciones, espaciosa e iluminada, para una familia numerosa o una opcion de rentas cortas por habitaciones. 5 baños, es una construcion reciente. Propiedad con hipoteca vigente. ALG ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $814,4 millones
- Rango razonable
- $683,2 millones – $963 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.670.063; área 305 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones290 m² · 5 hab · Popayan · $2,9 millones/m²
- $530 millones220 m² · 5 hab · Popayan · $2,4 millones/m²
- $900 millones251 m² · 5 hab · Popayan · $3,6 millones/m²
- $890 millones259 m² · 4 hab · Popayan · $3,4 millones/m²
- $950 millones310 m² · 5 hab · Cadillal · $3,1 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz